Ok alla ripartizione in tre rate dell’Imu sulla prima casa. La Camera ha votato la fiducia alddl sulla semplificazione fiscale, che passa ora all'esame del Senato per essere convertito in legge entro il primo maggio. Tra le novità spiccano anche anche i tempi che dal 2013 dovranno essere rispettati per la modifica delle aliquote e la stretta sulle agevolazioni per l’abitazione principale.

19/05/2011 - Diventa più snella la procedura per richiedere il bonus del 36% sugli interventi di ristrutturazione. Il decreto sviluppo introduce un nuovo iter, che dovrà essere completato da un provvedimento dell’Agenzia delle Entrate, modificando il DM 41/1998 sulle detrazioni per gli interventi di riqualificazione edilizia.

Secondo il DL 70/2011, in vigore dal 14 maggio, chi intende avvalersi della detrazione del 36% per i lavori di ristrutturazione edilizia non ha più l’obbligo di comunicare all’Agenzia delle Entrate l’avvio della procedura. Tutti i dati dovranno invece essere riportati direttamente nella dichiarazione dei redditi.
 
In base alla precedente normativa, la comunicazione di inizio lavori, redatta su un apposito modello, doveva essere inviata per raccomandata al centro operativo di Pescara allegando vari documenti, tra cui i dati catastali o, in loro mancanza, la copia della domanda di accatastamento.
 
Con l’entrata in vigore del decreto sviluppo, i dati catastali che identificano l’immobile oggetto degli interventi devono essere indicati nella dichiarazione dei redditi.
 
Se i lavori sono effettuati dal detentore dell’immobile, è necessario riportare nella dichiarazione dei redditi anche gli estremi di registrazione del contratto di locazione o comodato, cioè l’atto con cui si costituisce il diritto sull’immobile.
 
Gli altri documenti necessari per la realizzazione delle ristrutturazioni agevolate secondo la nuova procedura saranno indicati in seguito con un provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate.

22/12/2010 - È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale di ieri la Finanziaria 2011 (Legge di Stabilità per il 2011) che contiene, tra le altre cose, la proroga al 31 dicembre 2011 della detrazione del 55% delle spese per la riqualificazione energetica degli edifici.

La novità introdotta riguarda il periodo di detrazione: le spese verranno recuperate in dieci anni e non più in cinque. Nessuna modifica, rispetto alla normativa vigente, per i tetti di spesa, le percentuali di detrazione e gli interventi ammessi.

Questo il testo della disposizione: "48. Le disposizioni di cui all'articolo 1, commi da 344 a 347, della legge 27 dicembre 2006, n. 296, si applicano, nella misura ivi prevista, anche alle spese sostenute entro il 31 dicembre 2011. La detrazione spettante ai sensi del presente comma è ripartita in dieci quote annuali di pari importo. Si applicano, per quanto compatibili, le disposizioni di cui all'articolo 1, comma 24, della legge 24 dicembre 2007, n. 244, e successive modificazioni, e all'articolo 29, comma 6, del decreto-legge 29 novembre 2008, n. 185, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 gennaio 2009, n. 2."
 

L'ENEA, in un aggiornamento della FAQ 65 relativa alla detrazione del 55%, ha chiarito che le spese sostenute nel 2011 saranno detraibili in dieci anni a partire dalla denuncia dei redditi dell’estate 2012. Invece quelle pagate entro il 2010 saranno detraibili in cinque anni a partire dalla denuncia dei redditi dell’estate 2011.

Resta confermato che la documentazione degli interventi eseguiti (Allegato F oppure Allegato A+Allegato E a seconda dell’intervento), va trasmessa all’ENEA entro 90 giorni dal termine dei lavori.
 
Inoltre, il mancato completamento dei lavori nel 2010 va comunicato all’Agenzia delle Entrate con apposita comunicazione telematica entro il 31 marzo 2011, specificando quanto pagato nel 2010.

30/09/2010 - Gli uffici tecnici del Ministero dello Sviluppo economico proporranno ai Ministri competenti una proroga della detrazione fiscale del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici - in scadenza il 31 dicembre 2010 - e una ricalibratura della misura che, con l’esperienza di questi anni, promuova maggiormente gli interventi più efficaci in termini di risparmio energetico e riduca l’onere per lo Stato.

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16/12/2009

Prestigiacomo: ‘confermati per il 2010 gli sgravi del 55%’

 
Lo ha annunciato Roberto Moneta, funzionario del Dipartimento Energia del Ministero per lo Sviluppo Economico, intervenendo ad un workshop sulla “sfida energetica”, organizzato la scorsa settimana dall’Ance. Per il momento - ha precisato Moneta - si tratta una proposta tecnica da porre all’attenzione dei decisori pubblici.

Un'apertura che fa ben sperare le organizzazioni del settore delle costruzioni, che hanno nuovamente chiesto al Governo di prorogare la detrazione fiscale del 55%: l’Associazione Nazionale dei Costruttori Edili (ANCE) e la Federazione Industrie, Prodotti, Impianti e Servizi per le Costruzioni (FINCO) ritengono indispensabile e urgente prorogare la detrazione oltre il 2010.
 
Nel corso dell'incontro, il Vice Presidente dell'Ance, Piero Torretta, ha ricordato che l’incentivazione del 55% ha permesso di avviare la riqualificazione energetica del patrimonio esistente ( 27 milioni di alloggi) con un consumo medio di 180-200 kwh/mq anno.
 
Sebbene nei tre anni di applicazione la detrazione ha consentito di raggiunger solo il 10% dell'obiettivo di risparmio energetico fissato dal Piano d’Azione nazionale al 2016 (4.500 GW rispetto ai 42.000), è indispensabile - ha affermato Torretta - prevedere una proroga della sua vigenza, rimodulando però il beneficio in modo da “premiare” gli interventi di riqualificazione che consentano di ottenere un significativo risparmio energetico.
 
Occorre - secondo il Vice Presidente Ance - superare la logica dell’intervento sul singolo componente sostituito o installato (infissi, caldaie, pannelli solari), poiché spesso questo non ha assicurato un effettivo conseguimento di risparmio energetico dell’intero immobile, riservando l’agevolazione agli interventi che, indipendentemente dai singoli componenti, riducano il fabbisogno di energia dell’immobile rispetto a valori prestabiliti (si ipotizza il limite del rendimento definito dal Dlgs 192/2005 che corrisponderebbe al 50% del consumo medio del patrimonio esistente). Le risorse finanziarie per la detrazione del 55% potrebbero essere reperite sia utilizzando una parte del prelievo applicato al consumo elettrico che oggi incentiva le fonti rinnovabili, sia istituendo un Fondo alimentato dal prelievo sui consumi di energia da fonte fossile (Carbon Tax).
 
Anche FINCO chiede all’Esecutivo indicazioni riguardo alla riconferma del 55% per i prossimi anni. La detrazione del 55% in quattro anni - si legge in comunicato di FINCO - ha prodotto circa 600.000 interventi di riqualificazione energetica per un risparmio di circa 4.500 Gw, contribuendo a innescare cambiamenti epocali e trasversali nel comparto italiano del risparmio energetico. “Cosa avverrà per il 2011?” si chiede Libero Ravaioli - Consigliere incaricato FINCO per l’Europa, e Vice Presidente CEPMC (Confederazione Europea dei Produttori dei Materiali da Costruzione).
 
Un recente studio dell’Ufficio Studi Economici Uncsaal, in collaborazione con l’Università di Lugano, ha evidenziato che senza il 55%, solo nel settore dei serramenti, l’intero comparto italiano si ridimensionerà di circa un miliardo di euro, con la conseguente chiusura di centinaia di aziende e la perdita di migliaia di posti di lavoro. Rinnovare il 55% oltre il 2010 - continua Ravaioli - non significa soltanto dare respiro alle industrie ancora in crisi, incentivare “consumi intelligenti” da parte dei proprietari di case, “moralizzare” un mercato delle costruzioni ancora caratterizzato da sacche di “grigio” o di “nero”, ma significa anche risparmiare migliaia di Gw e preservare l’atmosfera da tonnellate di emissioni nocive. Inoltre, spiega FINCO, il 55% è solo apparentemente una voce di spesa, perché in 4 anni il ritorno per il Sistema Paese di questa misura è di quasi 4 miliardi di euro superiore alla cifra spesa, o meglio non incamerata, dallo Stato.

Sembra incredibile ma sono passati 10 anni da quando un giovanissimo Mario Bernini, forte di cinque anni di esperienza maturati in una piccola attività individuale, si è tuffato in questa impresa! 10 anni di attività segnati da una lenta ma costante crescita che ha portato l'M.B.M. COSTRUZIONI S.r.l. ad affermarsi sul territorio piacentino come una realtà imprenditoriale consolidata e sicura.

Non sono mancati di certo i momenti di difficoltà ma sono proprio quelli che hanno temprato carattere ed imprenditorialità di Mario che, senza mai dimenticare l'obiettivo ultimo della soddisfazione del cliente, è riuscito a superare le crisi e, anche con l'appoggio dell'amico/socio Demis Paradiso, a condurre l'M.B.M. al punto di guardare verso nuovi mercati.

I rapporti umani instaurati e cresciuti in questi anni sono stati il motore trainante di tutta l’attività: grazie quindi a tutti i clienti che con il loro passaparola sono stati la miglior pubblicità per l’impresa; grazie ai fornitori che, pazienti e precisi, ci hanno messi in grado di fornire sempre un servizio efficiente; grazie ai collaboratori che hanno messo a nostra disposizione le loro capacità professionali per offrire un servizio a tutto tondo che non lasciasse scoperto alcun ambito dell’attività.

L’attuale situazione economica non è certo delle migliori ma, nonostante tutto, non smettiamo di credere in ciò che abbiamo costruito e raccolto in questi 10 anni e quindi, guardando ai prossimi 10 ci limitiamo a dire: BUON COMPLEANNO M.B.M.!

07/01/2010 - I Comuni hanno avuto tempo fino al 1° gennaio 2010 per inserire nei propri regolamenti edilizi l’obbligo di dotare le unità abitative e gli edifici industriali di nuova costruzione di impianti di energia da fonti rinnovabili in grado di garantire una produzione di almeno 1 kW.

La Finanziaria 2008, stabiliva infatti che, ai fini del rilascio del permesso di costruire, i regolamenti edilizi prevedano, per i nuovi edifici, l’installazione di impianti da fonti rinnovabili e fissava 1° gennaio 2009 la scadenza per i Comuni (leggi tutto);  successivamente, la L. 14/2009, di conversione del DL 207/2008 “Milleproroghe” l’ha differita al 1° gennaio 2010 (leggi tutto).

La norma modifica l’articolo 4, comma 1-bis, del Testo Unico dell’edilizia (Dpr 380/2001) prevedendo che nei regolamenti edilizi, ai fini del rilascio del permesso di costruire per gli edifici di nuova costruzione, sia prevista l’installazione di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, in modo tale da garantire una produzione energetica non inferiore a 1 kW per ciascuna unità abitativa, compatibilmente con la realizzabilità tecnica dell'intervento. Per i fabbricati industriali, di estensione superficiale non inferiore a 100 metri quadrati, la produzione energetica minima è di 5 kW.

M.B.M. Costruzioni S.r.l. una realtà sempre più presente nel mercato piacentino.

Intervista al titolare per lo speciale edilizia di Libertà del 22/10/2009

La M.B.M., che ha sede in via IV Novembre 130 nel palazzo Cheope, nasce nel 2000 dalla volontà di Mario Bernini e Demis Paradiso. In questi anni di attività ha ampliato notevolmente il numero dei collaboratori (architetti, impiantisti, muratori, arredatori ecc.) che la rendono un punto di riferimento nel panorama edile. La M.B.M. e la Simone Costruzioni (anch’essa dei medesimi soci), assicurano notevoli garanzie a chi si rivolge a loro per consulenze in campo edilizio, per costruzioni ex novo e per ristrutturazioni, sia industriali che residenziali, in città e nella prima periferia.I loro punti di forza sono la serietà e l’affidabilità, caratteristiche che non guastano mai, soprattutto visti i tempi che corrono, e che consentono loro di fornire un prodotto “chiavi in mano” sia nelle costruzioni che nelle piccole ristrutturazioni (bagni, cucine…). Nel 2010 la M.B.M. fornirà anche il servizio di amministrazione di condominio. Non bisogna inoltre dimenticare la qualificata esperienza maturata negli ultimi tempi relativamente alla normativa finanziaria 2008 in materia di certificazioni energetiche e di detrazioni fiscali per il risparmio energetico. Queste caratteristiche fanno di M.B.M. una società in continua crescita con bilanci che incrementano annualmente. “La serietà paga” - ci dice Mario Bernini ed ha proprio ragione!

Con la presente si vuole ricordare che a far data dal 01/07/2009 decorre l’obbligatorietà, in base al D.A.L. della Regione Emilia Romagna n. 156/2008, di presentare la certificazione energetica negli atti di compravendita riguardanti tutti gli immobili.

            La nostra impresa si propone sul mercato piacentino, nel quale opera da anni, con professionalità e competenza in questo ambito.

            Da molto operiamo su questo tipo di pratiche così come su quelle, annesse e collegate, relative alla possibilità di deducibilità fiscale degli oneri di ristrutturazione e riqualificazione energetica.

            Una squadra di liberi professionisti ci garantisce tempi ottimali, precisione ed affidabilità.

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